14.12.2017 Пятница
Наум Грамотник. В старину по давно заведенному обычаю с Наума детей начинали учить грамоте. Говорили: Батюшка Наум, наведи меня на ум!   Народные приметы

Совместная покупка

Способ покупать товары по меньшей (оптовой) стоимости.
Без наценки магазина.
Рассказываем все особенности, плюсы и минусы! Сравнение нижегородских площадок.
Флеш-игры дачные и не только BurstCMS

Участки под ИЖС. Правила строительства домов на участках под ИЖС.

15 Мая 2014  
Участки под ИЖС. Правила строительства домов на участках под ИЖС.

В наши дни индивидуальное жилищное строительство относится к самым актуальным способам обеспечения россиян собственным жильем. Самыми распространёнными объектами ИЖС являются малоэтажные дома вместе с хозяйственными постройками, расположенными на территории домовладения.

Согласно закону, для осуществления индивидуального жилищного строительства должны использоваться земельные участки под ИЖС. Государственные структуры развивают и инвестируют денежные средства только в земли населённых пунктов, на которых производится строительство деревень, посёлков и городов. К участкам под ИЖС подводятся дороги, газ и электричество за счёт бюджета страны.

Правила покупки участка под ИЖС и планирования дома:

  1. Покупка участка под ИЖС должна начинаться с проверки документов. Если все документы на владение земельным участком оформлены правильно, то это избавит застройщика в дальнейшем от всяческих проблем. Владелец продаваемого участка должен представить оригинал документа, подтверждающий его право владения землёй.
  2. Наличие и правильность оформления пакета документов на участок ИЖС позволяет застройщику приступать к планировке дома. Чтобы сделать проект и построить дом, необходимо руководствоваться такой нормативно-технической документацией как «Строительные нормы и правила», широко известные под названием в сокращённом виде - СНиП.
  3. Одним из важных этапов строительства дома на участке является обозначение границ этого участка с помощью забора. Во избежание нарушения прав владельцев близлежащих участков, необходимо ориентироваться на технические нормативы для ограждений.
  4. Кроме жилого дома на участке под ИЖС разрешено строить гараж, баню, летнюю кухню, парник, теплицу и прочие хозпостройки. В стремлении избежать недоразумений при планировании построек на земельном участке, нужно обратиться в госорганы, чтобы узнать о размерах и порядке возведения построек.

Выдержки из нормативов на строительство домов на участках под ИЖС

  1. Месторасположение дома определяется согласно нормативам, по которым расстояние от граничной полосы земельного участка со стороны улицы до фасада дома должно быть от 5 м и более, расстояние от соседних участков до стен дома – от 3 м, расстояние от граничной полосы до хозпостроек – от 5 м.
  2. На участке под ИЖС должен стоить только один дом, этажность которого оговаривается тремя этажами и мансардой.
  3. Величина площади жилого дома на участке не должна превышать 1500 кв. м.
  4. Осуществляя строительство дома и хозпостроек на участке ИЖС надо учитывать основные противопожарные правила. Расстояние между деревянными строениями, расположенными на двух смежных участках, должно быть от 15 м, а между строениями из дерева и кирпича – от 10 м.

По окончании возведения дома на участке под ИЖС застройщик должен обратиться в государственные органы и зарегистрировать сооружение в качестве объекта недвижимости.





Смотрите также в этом разделе:
Деревянная архитектура снова является модной, как и десятки лет назад, с той разницей, что сегодня существует множество других строительных материалов. Все чаще встречаются коттеджи, возведенные из натуральной древесины. Самым востребованным в этом сегменте строительства является клееный брус.…

Мы с мужем до пенсии работали на рыболовецком траулере. Поэтому на берегу бывали редко и родительского дома нашей семье с двумя детьми было достаточно. Когда же мы окончательно «осели на земле», остро встал вопрос об увеличении жилплощади. Жить отдельно от стариков не захотели, поэтому задумали расширить дом. Так как вариант с возведением второго этажа не годился, пристроили к дому родителей почти такой же по площади свой, но с отдельным входом, чтобы не беспокоить друг друга.…

Если Вы решили строить дачу, то Вам нужно заранее узнать о том, сколько это будет стоить, как долго это будет продолжаться, и кто именно будет делать для Вас все строительные работы. Бесспорно, все работы по строительству следует отдать лишь в руки профессионалов, так как только хорошие мастера своего дела смогут выполнить работу качественно, и с нормальным количеством затраченных материалов. …

В последнее время деревообрабатывающая промышленность начала выпускать новый вид продукции – ориентированно-стружечные (ОСП) плиты. Их еще называют улучшенной древесиной. Плита состоит из плоской щепы хвойных пород, уложенной послойно в определенных направлениях.…