21.10.2018  Воскресенье
Трифон и Пелагея. Починки. С Трифона, Пелагеи все холоднее. Трифон шубу чинит, Пелагея рукавицы шьет.   Народные приметы

Совместная покупка

Способ покупать товары по меньшей (оптовой) стоимости.
Без наценки магазина.
Рассказываем все особенности, плюсы и минусы! Сравнение нижегородских площадок.
Флеш-игры дачные и не только BurstCMS

Участки под ИЖС. Правила строительства домов на участках под ИЖС.

15 Мая 2014  
Участки под ИЖС. Правила строительства домов на участках под ИЖС.

В наши дни индивидуальное жилищное строительство относится к самым актуальным способам обеспечения россиян собственным жильем. Самыми распространёнными объектами ИЖС являются малоэтажные дома вместе с хозяйственными постройками, расположенными на территории домовладения.

Согласно закону, для осуществления индивидуального жилищного строительства должны использоваться земельные участки под ИЖС. Государственные структуры развивают и инвестируют денежные средства только в земли населённых пунктов, на которых производится строительство деревень, посёлков и городов. К участкам под ИЖС подводятся дороги, газ и электричество за счёт бюджета страны.

Правила покупки участка под ИЖС и планирования дома:

  1. Покупка участка под ИЖС должна начинаться с проверки документов. Если все документы на владение земельным участком оформлены правильно, то это избавит застройщика в дальнейшем от всяческих проблем. Владелец продаваемого участка должен представить оригинал документа, подтверждающий его право владения землёй.
  2. Наличие и правильность оформления пакета документов на участок ИЖС позволяет застройщику приступать к планировке дома. Чтобы сделать проект и построить дом, необходимо руководствоваться такой нормативно-технической документацией как «Строительные нормы и правила», широко известные под названием в сокращённом виде - СНиП.
  3. Одним из важных этапов строительства дома на участке является обозначение границ этого участка с помощью забора. Во избежание нарушения прав владельцев близлежащих участков, необходимо ориентироваться на технические нормативы для ограждений.
  4. Кроме жилого дома на участке под ИЖС разрешено строить гараж, баню, летнюю кухню, парник, теплицу и прочие хозпостройки. В стремлении избежать недоразумений при планировании построек на земельном участке, нужно обратиться в госорганы, чтобы узнать о размерах и порядке возведения построек.

Выдержки из нормативов на строительство домов на участках под ИЖС

  1. Месторасположение дома определяется согласно нормативам, по которым расстояние от граничной полосы земельного участка со стороны улицы до фасада дома должно быть от 5 м и более, расстояние от соседних участков до стен дома – от 3 м, расстояние от граничной полосы до хозпостроек – от 5 м.
  2. На участке под ИЖС должен стоить только один дом, этажность которого оговаривается тремя этажами и мансардой.
  3. Величина площади жилого дома на участке не должна превышать 1500 кв. м.
  4. Осуществляя строительство дома и хозпостроек на участке ИЖС надо учитывать основные противопожарные правила. Расстояние между деревянными строениями, расположенными на двух смежных участках, должно быть от 15 м, а между строениями из дерева и кирпича – от 10 м.

По окончании возведения дома на участке под ИЖС застройщик должен обратиться в государственные органы и зарегистрировать сооружение в качестве объекта недвижимости.





Смотрите также в этом разделе:
Беседки являются строениями полуоткрытого типа. Т.е. эти садовые конструкции допускают тесный контакт с климатом. Отсюда можно понять, почему к беседкам, точнее к их размещению, предъявляются определенные требования – нельзя располагать под открытым небом, на хорошо обдуваемых участках, в том числе с северной стороны. Лучшим местом для беседки считается тенистый участок в окружении деревьев.…

Можно ли на деревянный пол уложить керамическую плитку? Дело в том, что лаги в доме установлены слишком широко и пол немного пружинит при ходьбе. В моем доме деревянные перекрытия немного прогибаются под нагрузкой, поэтому, укладывая на пол керамогранитную плитку, нужно было сделать надежное основание.…

Быстрее всего построить собственный дом получится, использовав каркаснообъемную технологию. Возводить (собирать) строение можно в любое время года, даже в мороз. Суть технологии: на строительную площадку привозят готовые объемные модули заводского изготовления (секции) и монтируют их в единое здание (за 1-2 дня).…

Мы с мужем до пенсии работали на рыболовецком траулере. Поэтому на берегу бывали редко и родительского дома нашей семье с двумя детьми было достаточно. Когда же мы окончательно «осели на земле», остро встал вопрос об увеличении жилплощади. Жить отдельно от стариков не захотели, поэтому задумали расширить дом. Так как вариант с возведением второго этажа не годился, пристроили к дому родителей почти такой же по площади свой, но с отдельным входом, чтобы не беспокоить друг друга.…