18.08.2019  Воскресенье
Евстигней Житник. На Евстигнея едят сырой лук с хлебом, солью и квасом, отчего бывают здоровы и имеют свежий вид. В комнатах развешивают связки луковиц - чтобы воздух очищался.   Народные приметы

Совместная покупка

Способ покупать товары по меньшей (оптовой) стоимости.
Без наценки магазина.
Рассказываем все особенности, плюсы и минусы! Сравнение нижегородских площадок.
Флеш-игры дачные и не только BurstCMS

Участки под ИЖС. Правила строительства домов на участках под ИЖС.

15 Мая 2014  
Участки под ИЖС. Правила строительства домов на участках под ИЖС.

В наши дни индивидуальное жилищное строительство относится к самым актуальным способам обеспечения россиян собственным жильем. Самыми распространёнными объектами ИЖС являются малоэтажные дома вместе с хозяйственными постройками, расположенными на территории домовладения.

Согласно закону, для осуществления индивидуального жилищного строительства должны использоваться земельные участки под ИЖС. Государственные структуры развивают и инвестируют денежные средства только в земли населённых пунктов, на которых производится строительство деревень, посёлков и городов. К участкам под ИЖС подводятся дороги, газ и электричество за счёт бюджета страны.

Правила покупки участка под ИЖС и планирования дома:

  1. Покупка участка под ИЖС должна начинаться с проверки документов. Если все документы на владение земельным участком оформлены правильно, то это избавит застройщика в дальнейшем от всяческих проблем. Владелец продаваемого участка должен представить оригинал документа, подтверждающий его право владения землёй.
  2. Наличие и правильность оформления пакета документов на участок ИЖС позволяет застройщику приступать к планировке дома. Чтобы сделать проект и построить дом, необходимо руководствоваться такой нормативно-технической документацией как «Строительные нормы и правила», широко известные под названием в сокращённом виде - СНиП.
  3. Одним из важных этапов строительства дома на участке является обозначение границ этого участка с помощью забора. Во избежание нарушения прав владельцев близлежащих участков, необходимо ориентироваться на технические нормативы для ограждений.
  4. Кроме жилого дома на участке под ИЖС разрешено строить гараж, баню, летнюю кухню, парник, теплицу и прочие хозпостройки. В стремлении избежать недоразумений при планировании построек на земельном участке, нужно обратиться в госорганы, чтобы узнать о размерах и порядке возведения построек.

Выдержки из нормативов на строительство домов на участках под ИЖС

  1. Месторасположение дома определяется согласно нормативам, по которым расстояние от граничной полосы земельного участка со стороны улицы до фасада дома должно быть от 5 м и более, расстояние от соседних участков до стен дома – от 3 м, расстояние от граничной полосы до хозпостроек – от 5 м.
  2. На участке под ИЖС должен стоить только один дом, этажность которого оговаривается тремя этажами и мансардой.
  3. Величина площади жилого дома на участке не должна превышать 1500 кв. м.
  4. Осуществляя строительство дома и хозпостроек на участке ИЖС надо учитывать основные противопожарные правила. Расстояние между деревянными строениями, расположенными на двух смежных участках, должно быть от 15 м, а между строениями из дерева и кирпича – от 10 м.

По окончании возведения дома на участке под ИЖС застройщик должен обратиться в государственные органы и зарегистрировать сооружение в качестве объекта недвижимости.





Смотрите также в этом разделе:
Дома куполообразной формы выглядят необычно и напоминают объекты с далеких планет. Между тем у таких строений есть множество преимуществ. Они компактны, экономичны, устойчивы к различным воздействиям. Сегодня мы расскажем о строительстве двухэтажного купольного дома. Общая площадь постройки - 79 кв. м при диаметре купола 9 м. Высота здания в точке зенита -5,7 м. Дом имеет каркасную конструкцию. …

Выбирая ограждение, каждый хозяин желает достичь идеального соотношения цены и качества. Кроме того, всегда хочется, чтобы забор гармонировал и с экстерьером самого дома, и вписывался в ландшафтный дизайн. Несмотря на большой ассортимент строительных материалов на рынке, подобрать ограждение, соответствующее всем вышеперечисленным параметрам, достаточно проблематично.…

Паркет – благородное покрытие, которое пользуется популярностью в наше время. Существует огромное количество видов паркета, это и классическое покрытие из деревянных плит, а так же новые пробковые паркеты.…

Каждый дачник хочет обустроить свой загородный дом на высшем уровне. Для этого ему необходимо использовать различные способы дизайна интерьера. Одним из таких способов является использование дачных стеклянных перегородок. Такие перегородки сегодня пользуются большой популярностью и при этом не только для дачи, но также и для других помещений.…