22.02.2018  Четверг
Панкрат. Не всяк Панкрат хлебом богат, зато всяк Панкрат лаптями богат. В этот день начинали плести лапти.   Народные приметы

Совместная покупка

Способ покупать товары по меньшей (оптовой) стоимости.
Без наценки магазина.
Рассказываем все особенности, плюсы и минусы! Сравнение нижегородских площадок.
Флеш-игры дачные и не только BurstCMS

Участки под ИЖС. Правила строительства домов на участках под ИЖС.

15 Мая 2014  
Участки под ИЖС. Правила строительства домов на участках под ИЖС.

В наши дни индивидуальное жилищное строительство относится к самым актуальным способам обеспечения россиян собственным жильем. Самыми распространёнными объектами ИЖС являются малоэтажные дома вместе с хозяйственными постройками, расположенными на территории домовладения.

Согласно закону, для осуществления индивидуального жилищного строительства должны использоваться земельные участки под ИЖС. Государственные структуры развивают и инвестируют денежные средства только в земли населённых пунктов, на которых производится строительство деревень, посёлков и городов. К участкам под ИЖС подводятся дороги, газ и электричество за счёт бюджета страны.

Правила покупки участка под ИЖС и планирования дома:

  1. Покупка участка под ИЖС должна начинаться с проверки документов. Если все документы на владение земельным участком оформлены правильно, то это избавит застройщика в дальнейшем от всяческих проблем. Владелец продаваемого участка должен представить оригинал документа, подтверждающий его право владения землёй.
  2. Наличие и правильность оформления пакета документов на участок ИЖС позволяет застройщику приступать к планировке дома. Чтобы сделать проект и построить дом, необходимо руководствоваться такой нормативно-технической документацией как «Строительные нормы и правила», широко известные под названием в сокращённом виде - СНиП.
  3. Одним из важных этапов строительства дома на участке является обозначение границ этого участка с помощью забора. Во избежание нарушения прав владельцев близлежащих участков, необходимо ориентироваться на технические нормативы для ограждений.
  4. Кроме жилого дома на участке под ИЖС разрешено строить гараж, баню, летнюю кухню, парник, теплицу и прочие хозпостройки. В стремлении избежать недоразумений при планировании построек на земельном участке, нужно обратиться в госорганы, чтобы узнать о размерах и порядке возведения построек.

Выдержки из нормативов на строительство домов на участках под ИЖС

  1. Месторасположение дома определяется согласно нормативам, по которым расстояние от граничной полосы земельного участка со стороны улицы до фасада дома должно быть от 5 м и более, расстояние от соседних участков до стен дома – от 3 м, расстояние от граничной полосы до хозпостроек – от 5 м.
  2. На участке под ИЖС должен стоить только один дом, этажность которого оговаривается тремя этажами и мансардой.
  3. Величина площади жилого дома на участке не должна превышать 1500 кв. м.
  4. Осуществляя строительство дома и хозпостроек на участке ИЖС надо учитывать основные противопожарные правила. Расстояние между деревянными строениями, расположенными на двух смежных участках, должно быть от 15 м, а между строениями из дерева и кирпича – от 10 м.

По окончании возведения дома на участке под ИЖС застройщик должен обратиться в государственные органы и зарегистрировать сооружение в качестве объекта недвижимости.





Смотрите также в этом разделе:
Купили участок за городом, но со строительством добротной дачи или хорошего дома решили немного подождать, а отдохнуть на природе хочется уже сейчас? Именно для вас придуманы дачные бытовки, которые продаются в готовом виде. …

Открытую с двух сторон(с севера и запада) веранду 3x2,3 м. часто заливают дожди. Если использовать оконные рамы — теряется смысл открытого помещения, рольставни — дорого, жалюзи — недостатки сохраняются. Открытую веранду можно обтянуть крупной сеткой-рабицей, окрашенной в заводских условиях. …

Не стоит обращать внимание на сезонный характер самих строительных работ, поскольку земля не является причиной для отмены их самих. Исходя из этого, в случае если вы не успели окончить свой ремонт в летний сезон, то работы можно беспрепятственно продолжить зимой. Строить зимой можно, но учитывая одну весьма существенную оговорку. …

Дерево — очень теплый и экологичный материал. Но по долговечности с камнем, конечно, не сравнится. А вот продлить жизнь деревянным стенам дома вы вполне сможете и сами. С помощью антисептика.…